88必发娱乐-88必发娱乐平台-88必发娱乐官网 通行证
  帐号: 密码: 还不是会员,免费注册会员。立即成为百万家庭服务商,供应商!

 


首页

房产
88必发娱乐平台-88必发娱乐官网   房产政策
房产行情  房产知识
物业业主  二手房屋 

88必发娱乐
88必发娱乐知识
家居新闻
88必发娱乐图片

居室
厨房  客厅  书房
卫浴  卧室  阁楼
阳台  花园  儿童房

建材
厨房用品
卫浴用品
窗帘布艺
家电  家具
涂料  瓷砖
地板  采暖

  您所在的位置:88必发娱乐-88必发娱乐平台-88必发娱乐官网 >> 房产 >> 88必发娱乐平台-88必发娱乐官网 >> 部分房产中介提高佣金收费额 按比例收费模式是否合理?

部分房产中介提高佣金收费额 按比例收费模式是否合理?
【88必发娱乐-88必发娱乐平台-88必发娱乐官网 】 来源:北京晚报 【 】  发布时间:2018-11-18 18:25:44
  面对低迷的楼市,经纪机构尝试用提价补贴损失。前天,上海链家宣布将服务中介费由2%上调至房屋成交价的3%,引发了不少争议。记者了解到,北京链家目前还未上调中介费,仍是房屋成交价的2.7%,但不少购房人反映佣金折扣缩减了。按比例收费的佣金模式,是否需要完善?

  一套500万房子佣金支出增加5万

  逆势提价,成为昨日房地产论坛上的热搜词。根据上海链家的通知,从16日起将服务中介费由2%上调至房屋成交价的3%。其中,买方承担2%,卖方承担1%。以一套成交价为500万元的房子计算,服务中介费上调后,佣金总额将从原来的10万元增加到15万元。

  “羊毛出在羊身上,尽管规定卖家交1%,但在买家相对弱势的市场下,增加的成本最终还是买家承担。”在上海居住的李小姐说。

  来自中介机构的统计显示,在9月份出现小幅回升后,10月份,上海二手住宅成交再度出现下行,单月共成交了1.2万套,环比下降14%。因此,不少评论提出,链家选择此时提高服务费标准,是逆势下弥补利润损失的一种方式。上海易居研究院智库中心研究总监严跃进就告诉记者,上海链家在当下市场低迷期上调中介费用,一方面会让买卖双方产生抵触,另外一方面可能会放大链家在上海竞争中的劣势。

  北京的中介费很少打折了

  上海链家上调服务费,北京会不会也跟着上调?这是北京市民最关注的。记者了解到,截至目前,北京链家并未调整中介服务费标准,仍是房屋成交价的2.7%,但不少购房人向记者反映,近几个月来链家很少在服务费上给买家打折了。

  最近刚刚通过链家买房的购房人杜女士就告诉记者,帮她买房的是比较相熟的老经纪人,但商量了半天,服务费也就从房屋成交价的2.7%优惠到2.55%。“经纪人的说法是,现在收紧了他们的优惠权限,如果想要低于2.5%,必须找相应的主管领导申请。”而在上一轮楼市低迷期,链家曾经向不少购房人给出了服务费8折优惠。

  按比例收费模式是否合理?

  “上海链家服务费上调后,其他经纪机构会不会也跟着上涨?服务费上调了,服务质量能跟着改善吗?”听到服务费上调的消息后,有购房人提出了担忧。而不少购房人也再度提出,按比例收费的模式是否合理。

  “按比例收费,房子卖得越贵,经纪机构能拿到的中介费越多,有些经纪人难免会倾向于站在业主那边。”购房人史先生提出,买卖300万元和800万元的房子,尽管后者的成交难度大一点,经纪人要有更多的带看,但给购房人提供的成交服务内容是基本一致的,都是从签约、贷款、缴税到办理过户的流程,那是否可将计费方式由按比例收取改为按单收取,每成交一单,经纪人可以拿到相应的中介服务费。比如,500万元以下的固定一个金额,500万元到1000万元的固定一个金额。“这样,作为市场弱势方的买家的利益兼顾了,经纪人也有相对规范的回报机制,楼市上涨或下跌都不会影响其服务心态。”

  本报记者 赵莹莹

[1]


免责声明
版权声明:
1、本文系网友投稿或编辑转载,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除或断开链接!
※ 有关作品版权事宜请联系客服

88必发娱乐-88必发娱乐平台-88必发娱乐官网 Power By www.mbwhk.com 版权所有 2004-2010 鲁ICP备 05022242 号
Email:16933431@qq.com 24小时客服QQ:16933431